日本打工度假租屋滿一年！我的日本租房心得

在日本租屋，終於滿一年了！！！
這一年來，有不少在日本租屋的心得，不管好事或壞事，回頭看看這些在日本生活的痕跡，也是個很難忘的經驗。回想當時在台灣準備出發日本的前置作業，為了找房子我可是非常煩惱，沒有找到房子的一天就無法放心(｡ŏ﹏ŏ) 畢竟日本的租屋生態跟台灣差異很大。

在日本租屋，你必須知道的六件事

我整理出以下六個需要留意的事項：

1、日本房東不自租，必須透過仲介處理。

rurumonru日本打工度假在日本租屋，從簽約到退租，以及居住期間發生的問題，都是透過房屋仲介處理。
加上房東不一定會居住在同一個縣市，像我的房東住在埼玉縣，而我的租處在京都。如果發生問題時，房東不可能從埼玉縣跑來幫我處理，而是透過附近的仲介就近處理。

2、沒有日本保證人，有些房屋不受理出租。

rurumonru日本打工度假在日本租屋是非常繁瑣的，而且大多需要一位日本保證人。曾經我的一位台灣朋友，打算在日本租房，但是他沒有日本保證人可擔保，於是他拍了自己住處的照片，想證明他的生活習慣良好、整潔不髒亂，最後房仲還是不允許他租房。
不過，現在有越來越多不需要保證人的房子了，可以多找找看，不用太擔心。

3、瓦斯、水電、網路須自行處理開通。

日本租屋不像台灣的瓦斯、水電費繳給房東就好，日本的瓦斯、水電需要自己打電話開通，繳交費用也是自行選擇帳戶扣款或是紙本帳單繳費。若打算不住了，也需要自行打電話解約。

4、多數的日本租屋處無提供傢俱，須自行添購。

台灣的房東通常會提供齊全的傢具，像是電視、冰箱、洗衣機、冷氣、床等等，這對我們來說很稀鬆平常，沒提供的傢俱還會叫房東準備。但是日本不一樣，所有的傢俱都需要自行準備，像我住的地方，連電燈都沒有ಠ_ಠ

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5、日本租屋初期價格高，要有準備15萬日幣左右的心理準備。

rurumonru日本打工度假不像台灣租屋時只要先付訂金跟當月租金就好，日本租屋初期可是要繳很多錢的！各種你沒聽過的繳費項目，像是火災保險、清潔費、鑰匙交換費用、契約簽約費、禮金、訂金等等都會列入計算，建議至少準備15萬日幣。

6、日本房屋退租程序與傢俱清除手續麻煩。

日本租屋在日本退租房屋前，有不少手續要處理，過程中會花費不少時間，像是清除傢俱、解約瓦斯水電、個人物品郵寄回國、與房仲接洽房屋解約等。另外，也要特別留意契約書上載明多久之前要提出房屋解約申請，以免多繳房租。

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我的日本租屋經驗談

前面提到，我在找房時花了不少心思，最後是日本老闆陪我看房，並擔任我的租屋保證人，託老闆的福，我才順利入住一間標準個人日式公寓。雖然租屋處不大，大約只有七張榻榻米大，也沒有傢俱（連電燈都沒有(｡ŏ﹏ŏ) 但還是很感謝老闆的幫忙，讓我開外掛獲得一個下榻之處(*´∀｀)

在這一年租屋過程中，我個人覺得有三件事情很辛苦：

1、初期添購傢俱

因為連電燈都沒有，更別說冰箱、洗衣機、桌子、床等等的傢俱了。從無到有，我花了不少時間在採購傢俱，過程中跑了二手店買洗衣機、電磁爐，網購買了床墊、電飯鍋，實體店買了和室桌、大大小小的生活用品。
列下購物清單非常重要，因為採買的地方並不一定在住屋附近，之後要再採買物品就會很麻煩。

2、遇到惡質房客

rurumonru日本打工度假遇到惡質房客在所難免，但還是會造成生活的困擾。
我的住處房客以外國人居多，或許因為生活習慣有差，以及不了解日本人的生活規範，經常會看到垃圾亂丟的情景，也有腳踏車亂停放的情況。除此之外，我隔壁住了一位三不五時就會大吼大叫的房客，請了房仲來協調，房仲也只是無奈的回覆我：隔壁房客有精神疾病，請我忍耐(｡ŏ﹏ŏ)

3、後期遷出住處

大型傢俱處理，是我覺得搬出住處最麻煩的事情，除了洗衣機、冰箱等傢俱難處理之外，加上日本有許多垃圾處理規範，而處理大型垃圾還需要支付一筆費用。有些搬不完的個人物品也需要裝箱郵寄回家，所以後期遷出住處花了我不少錢跟時間。若有打算要搬家或回國時，建議先確認租屋合約，提前跟房仲告知解約日期，並儘早整理行李，才不會太匆忙而耽誤之後的行程。