打工度假二三事

【日本打工度假】租屋,需具備的資料和要看懂的日文單字

即將出發日本打工度假,或是已找到房子而準備簽約的朋友們,是否正為了日本找房與簽約而煩惱呢?之前日日夢路在簽約時非常地緊張,因為我害怕自己看不懂合約書內容,心想萬一合約書有什麼需要注意,而我卻沒注意到… 導致違約或被騙就糟了…
因為經歷過這樣的不安,因此在這篇文章裡,日日夢路會跟大家分享一些在簽約房屋時需要準備的資料、物品,以及分享一些租屋常用的日文單字,詳細內容請繼續往下看。

日本租屋簽約需準備的東西有哪些?


根據不同的房客身份、房源、仲介出租模式,需準備的資料也會有所不同,但大致上需要準備的資料與物品有以下幾種:

1、護照與在留卡

在日本,在留卡是辦理各項業務非常重要的證件,在租房時一定少不了它!而護照上黏貼的打工度假簽證,也是作為確認在留身份的重要資料。

2、印章

印章在簽約房屋時,會頻繁的使用到,台灣的方章在日本也可使用,不需要另外在日本刻印新的圓章。建議可以攜帶一個隨身的小印泥,會比較方便~(百元店即可購得)

3、日本手機號碼

在簽約契約時,會需要填寫一些個人資料,電話號碼是其中一項必填資料,如果之後是匯款繳納房租的朋友,在匯款時也需提供電話號碼確認匯款身份,所以電話也是必須準備的項目喔!

4、保證人聯絡資訊

如果是找需要保證人的房子,契約書上也必須填寫保證人的聯絡資料,以及用印蓋章,建議簽約時,可協同保證人一同前往簽約會比較保險。

5、黑筆

在日本填寫契約書等正式文件時,都是使用黑色墨筆書寫。

 

*小叮嚀:根據房客身份的不同,需要準備的資料也會有所不同,如果是留學生會需準備學生證、入學通知等在學證明,如果是上班族,則需附上在職證明、薪資證明等佐證收入的資料。想在租屋前進一步了解租屋須知,或許你會有興趣閱讀:
日本打工度假,租屋時需要注意些什麼?

租屋經常看到的日文單字

1、賃料(ちんりょう chinryou)/ 家賃(やちん yachin):租金。

2、敷金(しききん shikikin)/ 保證金(ほしょうきん hoshoukin):押金。

3、敷引き(しきびき shikibiki)/ 償却(しょうきゃく shoukyaku):押金不退還。

4、礼金(れいきん reikin):禮金。

5、水道代( すいどうだい suidoudai):水費。

6、電気代( でんきだい  denkidai):電費。

7、ガス代( ガスだい  gasudai):瓦斯費。

8、駐輪代( ちゅうりんだい  tyuurindai):停車費。

9、火災保険料(かさいほけりょう kasaihokenryou):火災保險費用。

10、管理費(かんりひ kanrihi)或 共益費(きょうえきひ kyouekihi):管理費。

11、クリーニング代(kuriningudai):室內清潔費。

12、鍵交換代(かぎこうかんだい kagikoukandai):更換鎖頭、鑰匙費。

13、引落手数料(ひきおとしてすうりょう hikiotoshitesuuryou):每月帳戶自動扣繳房租手續費。

14、抗菌処理代(こうきんしょりだい koukinshoridai):房間清潔、除蟲抗菌費。

15、仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう tyuukaitesuryou):仲介手續費。

16、更新料(こうしんりょう koushinryou):契約更新費。

17、書類代(しょるいだい syoruidai):文書處理費。

後記

以上是日日夢路在簽約房屋時所準備的資料,以及在簽約時經常看到的日文單字。
大部分剛到日本時,需要先有日本的地址,之後才能至市區役所辦理入住登記,以及銀行開戶。建議大家到日本時,先將手機網路辦妥,再來辦理租屋手續會比較順利喔~
另外,部分房屋出租會要求住戶提供銀行帳戶,以利之後每個月從銀行帳戶自動扣款房租,如果已經有銀行帳戶的朋友,或許在簽約時會需要提交銀行帳戶相關資料。