打工度假二三事

日本打工度假租屋滿一年!我的日本租房心得

在日本租屋,終於滿一年了!!!
這一年來,有不少在日本租屋的心得,不管好事或壞事,回頭看看這些在日本生活的痕跡,也是個很難忘的經驗。回想當時在台灣準備出發日本的前置作業,為了找房子我可是非常煩惱,沒有找到房子的一天就無法放心(。ŏ﹏ŏ) 畢竟日本的租屋生態跟台灣差異很大。

在日本租屋,你必須知道的六件事

我整理出以下六個需要留意的事項:

1、日本房東不自租,必須透過仲介處理。

rurumonru日本打工度假在日本租屋,從簽約到退租,以及居住期間發生的問題,都是透過房屋仲介處理。
加上房東不一定會居住在同一個縣市,像我的房東住在埼玉縣,而我的租處在京都。如果發生問題時,房東不可能從埼玉縣跑來幫我處理,而是透過附近的仲介就近處理。

2、沒有日本保證人,有些房屋不受理出租。

rurumonru日本打工度假在日本租屋是非常繁瑣的,而且大多需要一位日本保證人。曾經我的一位台灣朋友,打算在日本租房,但是他沒有日本保證人可擔保,於是他拍了自己住處的照片,想證明他的生活習慣良好、整潔不髒亂,最後房仲還是不允許他租房。
不過,現在有越來越多不需要保證人的房子了,可以多找找看,不用太擔心。

3、瓦斯、水電、網路須自行處理開通。

日本租屋不像台灣的瓦斯、水電費繳給房東就好,日本的瓦斯、水電需要自己打電話開通,繳交費用也是自行選擇帳戶扣款或是紙本帳單繳費。若打算不住了,也需要自行打電話解約。

4、多數的日本租屋處無提供傢俱,須自行添購。


台灣的房東通常會提供齊全的傢具,像是電視、冰箱、洗衣機、冷氣、床等等,這對我們來說很稀鬆平常,沒提供的傢俱還會叫房東準備。但是日本不一樣,所有的傢俱都需要自行準備,像我住的地方,連電燈都沒有ಠ_ಠ

延伸閱讀:日本租房,沒有電燈?我該怎麼辦?

5、日本租屋初期價格高,要有準備15萬日幣左右的心理準備。

rurumonru日本打工度假不像台灣租屋時只要先付訂金跟當月租金就好,日本租屋初期可是要繳很多錢的!各種你沒聽過的繳費項目,像是火災保險、清潔費、鑰匙交換費用、契約簽約費、禮金、訂金等等都會列入計算,建議至少準備15萬日幣。

6、日本房屋退租程序與傢俱清除手續麻煩。

日本租屋在日本退租房屋前,有不少手續要處理,過程中會花費不少時間,像是清除傢俱、解約瓦斯水電、個人物品郵寄回國、與房仲接洽房屋解約等。另外,也要特別留意契約書上載明多久之前要提出房屋解約申請,以免多繳房租。

延伸閱讀:【日本打工度假】租屋,需要注意些什麼?
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我的日本租屋經驗談

前面提到,我在找房時花了不少心思,最後是日本老闆陪我看房,並擔任我的租屋保證人,託老闆的福,我才順利入住一間標準個人日式公寓。雖然租屋處不大,大約只有七張榻榻米大,也沒有傢俱(連電燈都沒有(。ŏ﹏ŏ) 但還是很感謝老闆的幫忙,讓我開外掛獲得一個下榻之處(*´∀`)

在這一年租屋過程中,我個人覺得有三件事情很辛苦:

1、初期添購傢俱

因為連電燈都沒有,更別說冰箱、洗衣機、桌子、床等等的傢俱了。從無到有,我花了不少時間在採購傢俱,過程中跑了二手店買洗衣機、電磁爐,網購買了床墊、電飯鍋,實體店買了和室桌、大大小小的生活用品。
列下購物清單非常重要,因為採買的地方並不一定在住屋附近,之後要再採買物品就會很麻煩。

2、遇到惡質房客

rurumonru日本打工度假遇到惡質房客在所難免,但還是會造成生活的困擾。
我的住處房客以外國人居多,或許因為生活習慣有差,以及不了解日本人的生活規範,經常會看到垃圾亂丟的情景,也有腳踏車亂停放的情況。除此之外,我隔壁住了一位三不五時就會大吼大叫的房客,請了房仲來協調,房仲也只是無奈的回覆我:隔壁房客有精神疾病,請我忍耐(。ŏ﹏ŏ)

3、後期遷出住處

大型傢俱處理,是我覺得搬出住處最麻煩的事情,除了洗衣機、冰箱等傢俱難處理之外,加上日本有許多垃圾處理規範,而處理大型垃圾還需要支付一筆費用。有些搬不完的個人物品也需要裝箱郵寄回家,所以後期遷出住處花了我不少錢跟時間。若有打算要搬家或回國時,建議先確認租屋合約,提前跟房仲告知解約日期,並儘早整理行李,才不會太匆忙而耽誤之後的行程。

後記

rurumonru日本打工度假在國外租屋,不是一件簡單的事,辦理的手續繁多,也會遇到生活上大大小小的問題。
這篇文章分享我在日本租屋一年的心得,還有給未來打算在日本租屋的朋友一些建議。
希望大家都能順利找房,居住平安健康。

 

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